根据税法 “纳税人将自住房出租出去，出租时间少于15天，无须报告任何租金收入。”那么把你自己的住宅租给你自己的公司，租期一年少于15天，那你收到的租金则不需要上税，因为这个不视为收入。这个方式可以合法合规的把公司需纳税的收入转换成你个人的免税收入。

企业省税方式
大家常常会为公司要交庞大的税而烦恼，花很多时间来研究如何合法的节税，其实有一个省税的方式已经被许多企业家们使用多年，这个方式可以合法合规的把公司需纳税的收入转换成你个人的免税收入，现在就让我们来告诉你怎样来应用这个简单的策略。

首先根据IRS税法Code 280A (g)：如果纳税人把自己住所出租去给别人，你租期一年少于15天，那你收到的租金不需要上税，因为这个不视为收入。理解了这项条款后，你是不是可以把你自己的住宅租出去给你自己的公司？用途在例如公司会议、员工的Team Building Event（团建活动）、理事会等等。住所类型可以是你拥有的Home、2nd Home、Vacation Home、Mobile home。出租房种类：Apartment 、Condo 、Single House甚至是别墅、游艇，只要是你现有的住所都可以。国税局没有限制租金的上限，但是要符合当时的市价，你可以参考同期相对类型在Airbnb上的租价。租出去的14天不需要连续，你可以拆开或一天一天慢慢地累积。假如利用公司的每日的理事会，一年你就有12天的机会，如果再加上年底公司的尾牙、员工的Team Even 2天，这样满满当当的14天就凑足了。举个例子，许多北加州的Single House可以租一天$1000，有的还超过$1500，这样子14天不是就等于$14000？你这$14000本来是公司的收入，把他反转成为开销，然后直接进入你的口袋，变成了免税个人收入。如果按照百分之三十几的税率来算的话，可以省到将近$5000的税。这只是联邦税而已，还没有算州税呢！而且这比你做Airbnb好，因为不是租给无法选择的陌生人而是租给自己的公司，可以自己制定租期长短，还不用担心租不出去。

自定出租时段
既然是自己做“包租公”，那你是不是应该在租金最高峰的时候租出去最“赚”呢？你可以选周末长假、节日或者是有Special Event在你的城市时，租给你自己的公司，最大化的把公司的开销转换成个人的免税收入。

注意事项：
企业雇主们使用这个省税的方法，没有限制收入需要多少以下，任何的Filing Status（报税身份）都可以。但是有几点需要注意：一个是你的公司不能够是个人独资公司（Sole Proprietorship），要是S Corp,或者C Corp或者是LLC Taxed as an S Corp/ C Corp；第二个，你的出租房需要在美国；第三个，记得合理的报销，然后保留相关的文件作佐证，例如发票或租赁协议；最后，让你的公司开给你一个1099。如果再加上我们前面介绍过的完美报销三部曲，那你连来回的交通费、餐饮费等等全部都可以抵税，就怕你公司的收入不够而已。