house.sina.com
Contact Us

Blog

< Back to previous

在美投资房地产还是贷款比较好?!

大部分华人在投资的时候不喜欢贷款,如果在美国投资的话这可不是什么好习惯,尤其是在投资出租的房地产方面,因为赚的不多,税还重,很不划算。 在美贷款投资出租房地产有哪些好处? 1、抵税 投资出租的美国房地产,房租收入有四大减免额。一是所有贷款的利息可以完全抵税;二是所有要付的地税可以完全抵收入;三是折旧,它只是纸上的亏损,你可以从收入扣掉,但钱可以揣口袋;四是所有维持、保险、除草的成本,这个部分也可以完全抵税。 2、投资杠杆高... read more

移民美国的那些事儿之美国征收谁的税?

大家可能都听说过美国是一个“万万税”的国家,虽然形容得夸张了一点,但美国的税种又多又复杂倒是真的。不过,待你真正去了解美国的税法,弄清他的“游戏规则”后,可能就会发出这样的感叹:原来美国的税也不是那么可怕嘛。要了解美国的税务,首先要了解他有哪些税要缴?跟谁来缴? 在美国要缴哪些税? 美国是联邦制国家,税收管理体制分为联邦、州及地方政府三级。总体而言,美国的税收可分为以下几类:联邦税、州税和地方税,从税种来看,有个人收入所得税、公司收入所得税、社会安全福利保障税和健康医疗税、销售税、财产税、地产税、遗产税、赠与税、消费税等。... read more

财产放在别人名下,小心有去无回!

有些想来美国投资或移民的人,认为美国的税很高,所以常常在移民美国前,把财产转到别人名下。这样的做法万万不可!会有什么样的隐患呢?让我们来跟大家分析。 美国VS亚洲遗产分配差异... read more

了解你的收入  如何计算税收?

了解你的收入 如何计算税收?

你知道吗?就算你的薪水是$20万、$50万甚至$100万,多拿的部分其实是不需要多付税的!想要知道原因,首先我们得了解联邦所得税是如何来算的。 三种收入 大家要记得,并不是所有的收入都是一样的。我们有三种收入,而且各自的算法又不一样。 第一种收入:人去赚的钱。比如说薪水、佣金、奖金等,都是需要人去赚才能获得的钱,在税法上我们也称之主动收入。 第二种收入:资产去赚的钱。所谓用钱去赚的钱,比如说银行的利息、买公债的利息、投资股票的股息或者投资房地产的房租等。... read more

移民前后的税务规划全攻略

移民前后的税务规划全攻略

随着高净值移民在全球配置资产的趋势逐渐成形,美国作为许多人移民的首选地,对美国税法的了解和移民前的税务规划变得至关重要。 美国的纳税体系建立在个人申报的基础上,对公民和纳税居民在全球范围内的收入进行征税。已获得美国绿卡(包括临时绿卡)或无绿卡的外国居民在美国停留达到或超过183天都被视为美国纳税居民。 在进行移民前的合理合法税务规划中,最大的挑战之一是适应美国的纳税体系。不同类型的移民,包括自雇者、生意人、高薪工作者、高资产退休者以及新移民或海外投资者,都有各自的税务需求和考虑因素。... read more