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红蓝卡计划如何依需求找到最佳搭配?

红蓝卡计划如何依需求找到最佳搭配?

在美国,红蓝卡(Medicare)为长者和特定人群提供了基本医疗保障。然而,单靠红蓝卡联邦提供的Part A和Part B部分不能涵盖所有的医疗费用,(联邦只涵盖医疗费用的80%)。这时选择一个合适的补足计划(Supplemental Plan)或Medicare Advantage计划就显得尤为重要。 红蓝卡计划迷思!如何依需求找到最适合的方案呢? 常常会碰到长者朋友们在拿到红蓝卡以后,在谘询我们红蓝卡补足计划的时候都会说:「哎呀... read more

RMD没搞懂?小心退休后缴纳税金滚“雪球”!

RMD没搞懂?小心退休后缴纳税金滚“雪球”!

随着退休年龄的到来,很多退休或准备退休朋友碰到一个非常头痛的问题,那就是美国国税局针对退休账户制定的规定——RMD(Required Minimum Distribution,最低强制提款额)。你很聪明,每一年为了抵税就把钱存到401(k)或者是在IRA退休账户里面,但国税局也不是吃素的,如果你一辈子不拿钱,那他不就没有机会收到你的税了。所以RMD就“研发”出来了。 什么账户会受RMD的影响? 任何放在Retirement... read more

RMD没搞懂?小心退休后缴纳税金滚“雪球”!

RMD没搞懂?小心退休后缴纳税金滚“雪球”!

随着退休年龄的到来,很多退休或准备退休朋友碰到一个非常头痛的问题,那就是美国国税局针对退休账户制定的规定——RMD(Required Minimum Distribution,最低强制提款额)。你很聪明,每一年为了抵税就把钱存到401(k)或者是在IRA退休账户里面,但国税局也不是吃素的,如果你一辈子不拿钱,那他不就没有机会收到你的税了。所以RMD就“研发”出来了。 什么账户会受RMD的影响? 任何放在Retirement... read more

企业省税必看!如何利用Combo Plan达到95%以上的资金回报?

企业省税必看!如何利用Combo Plan达到95%以上的资金回报?

在固化企业退休金计划时,如何优化公司和雇主的利益是非常关键的。本文将通过一个具体案例展示如何通过Combo Plan来实现这一目标,并通过表格比较不同方案的效果。 案列介绍: 在一个小型医生诊所里,有四名员工,包括医生本人、医生太太以及两位员工。他们具体的年龄薪资如表所示: 人员 年龄 年薪 医生 55岁 $150,000 医生太太 51岁 $100,000 员工1 28岁 $30,000 员工2 31岁 $80,000 方案一:Profit Sharing Plan(利润分享计划) Profit Sharing Plan... read more

解析过去40年房市起落  下一波低点何时到来?

解析过去40年房市起落 下一波低点何时到来?

房地产的“十年周期”说? 房地产市场有一种“十年周期”规律的说法,即房市大约每十年经历一次完整的周期波动。通常,年份尾数为0、1、2、3的年份是房市的低点,而7、8、9的年份则为高点。这一经验法则对投资者判断市场走向、把握买卖时机颇有帮助。自1983年以来,南加州的房地产市场在多数年份确实印证了这一规律,而近些年受税改、疫情和利率的影响,房市周期有所偏离。那么,下一个周期低点何时到来? 从1983到2024:房市周期循环的验证... read more

休斯顿商业沃土与移居天堂的双重魅力

休斯顿商业沃土与移居天堂的双重魅力

在浩瀚的美国版图上,有一座城市以其独特的魅力脱颖而出,它就是位于德克萨斯州的休斯顿。 近年来,休斯顿不仅在全球商业版图中占据了一席之地,更以其宜人的生活环境吸引了无数追梦者。2022年,休斯顿再度荣获殊荣,被商业房地产网站42Floors列为全美十大最佳创业地点之一,这无疑为其商业环境的优越性再添有力证明。 1.美国商业沃土:休斯顿成创业天堂 休斯顿以其开放包容的商业环境而闻名。这里汇聚了众多初创企业和大型企业,为创业者提供了无限的机遇。低廉的生活成本和高效的商业服务,使得休斯顿成为了许多创业者心中的理想之地。... read more

赚得多是好事,省得多才是本事!

赚得多是好事,省得多才是本事!

离2024年结束还有两个月,一些企业老板、自雇主们可能要开始头疼了,特别是今年公司效益特别好,收入又非常可观的,如果没有做好2024年的财务税务规划,明年报税的时候可能赚的钱多,缴的税也很多。想想,辛辛苦苦一整年,到头来留在口袋的钱只剩一半了,岂不可惜?不过大家也不用焦虑,我们现在就来跟大家分享有看看有哪些省税的“撇步”,可以帮助老板、自雇主们留下更多的“辛苦钱”! 1、收入还不错的老板、地产经纪、承包商或者财会师等自雇主,可以考虑成立公司,设立薪水,这样可以省到8000块甚至10000块以上,再搭配好的退休规划还可以省得更多。... read more

当甩手房东,哪类房地产值得投资?揭秘Triple Net商业地产的3大类型

当甩手房东,哪类房地产值得投资?揭秘Triple Net商业地产的3大类型

想要轻松当房东又不操心租户管理、维修、保险和税务?Triple Net(NNN)租约的商业地产可能是个不错的选择。在Triple Net模式下,租户负责支付物业税、保险和维护费用,房东只需要收租即可,成为真正的“甩手房东”。 这类投资在商业地产中较为常见,如购物中心和办公楼。然而,未来市场不确定性较大,不推荐投资购物中心或办公楼,因为经济环境不佳时,这类物业往往受到冲击最大。 那么,什么样的Triple Net物业才值得投资?以下三类Triple Net商业地产尤其适合那些希望稳定收益的投资者。 一、单一租户独栋物业Single... read more