许多留学生在毕业后决定在美国发展，当然在卖力工作之余，也希望能有属于自己的家。有的年轻朋友会询问Josie，现在房租越来越贵，经常搬家也很麻烦，但目前工作才两三年还在考虑到底要不要买房子。本期文章就来分享年轻人该如何购买人生中的第一间房。
许多留学生在研究生或博士毕业后，就决定留想在美国发挥自己的一技之长安家立业。在美国工作就业，大家最先想到的可能是到纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图等耳熟能详的城市。但这些城市可能一套房屋售价就超过100万美元，对于年轻人来说头期款负担就不小！除了硅谷、纽约这些知名城市之外，还有哪些有潜力的新兴城市拥有良好就业环境又宜居呢？

德州就业环境良好，休斯顿为医疗、能源、科技大城

根据职涯发展机构ZIPPIA根据美国城市的科技工作增长速度，及科技领域就业的机会增长速度进行评比。 得克萨斯学院站College Station在最佳科技城市中排名第一，与美国其他城市相比，该地区科技行业提供了7,763个技术职位。

此外，德州休斯顿也被评比为排名前三的新兴科技发展城市，以能源及健康领域闻名，从事能源产业的May表示，具备美国能源专业大学学历，毕业生起薪5~6万美元，而具备一定工作经验的从业人员平均就业薪资每年达$92,000美元，优异的薪资水平加上较平价的生活开销，让年轻人拥有更多选择。

生活机能丰沛的休斯顿卫星城凯蒂（Katy）

而其中休斯顿卫星城凯蒂，邻近休斯顿知名的能源走廊（Energy Corridor），许多国际能源集团比如财星500大企业中的国际能源公司康菲（ConocoPhillips）和知名石化集团B.P America及壳牌（Shell）总部皆设于此。因此专业的技术人员与公司管理高层，都住在能源走廊这一带。日益增加的就业人口再加上交通便利邻近凯蒂，这也带动了凯蒂经济蓬勃发展，目前凯蒂现有超过31万名居民。

，越来越多华裔群体在购房时注重周边生活配套，位在休斯顿凯蒂大学城商圈的蒂凯佳苑（Grand West Condos），周边机能完善具备育乐设施、公交车总站、开放式校园和购物中心。从公寓步行可达休斯顿华人新地标——凯蒂亚洲城，集合亚洲风味餐饮、购物和娱乐，满足住户日常食衣住行育乐等需求！

邻近高速公路洲际 I-10 和99号公路交会处，从休斯顿市区开车到蒂凯佳苑只要30分钟！附近也有Metro 公交车总站，交通十分便利适合通勤族，即使不会开车也能便利出行！

休斯顿热门商圈的公寓价格动辄70、80万，而蒂凯佳苑的价位以二十四万起，与同类的生活圈相比是相对亲民的价格，还能拥有独立产权。 对于年轻人和首购族来说，可以充分利用FHA贷款，以3.5%低首付方式购买人生第一间房。

联邦住房管理局贷款（FHA Loan）
FHA贷款的英文全称是 The Federal Housing Administration Loan ，大部分年轻人和第一次自住买房的人首购的贷款类型，首付是所有贷款类型中首付款要求最低且信用分数要求也不高，相对来说申请过程较简单，也较容易获批，但仅限于自住用途，且必须有贷款保险的限制。

申请FHA Loan须符合以下条件：
• 信用分数在580以上
• 过户时需要缴纳贷款额度1.75%的保险费用
• 总债务不能超过总收入的43%
• 必须用于自住房，不可以出租
• 必须有稳定的收入，并提供雇佣证明

买房还是租房好？
年轻人常在买房与租房间犹豫，但以长期来说，其实买房后节省下来的房租，可以拿去支付养房与房贷费用。且不用因为租房到期而四处搬家，而且房子会逐年增值，还能享受德州自住房的税务优惠。如果你符合FHA贷款的要求，积蓄足够支付头期款那就可以开始看房啦！欢迎最近在寻觅新居的朋友们不妨来蒂凯佳苑参观！

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