经营商业楼，例如公寓楼或购物广场（Shopping Plaza），需要全方位的保险保障。然而，有五个保险项目常常被人忽视，今天我们就来一一盘点，帮助大家避免疏漏。

1.公寓大楼的重建费用
近年来，通货膨胀导致建筑工程费用显著上涨，因此您需要定期重新评估商业楼的保险保额。当大楼因意外受损时，现有的保险是否足够覆盖重建整栋楼的费用？这是每位业主必须关注的重点。

2.建筑规范保障Ordinance or Law
在事故发生后，无论是重建还是修复建筑，都必须符合最新的建筑规范（Building Codes）。随着规范的不断更新，建筑成本可能会因此增加。拥有建筑规范保障保险，您便能支付这些意料之外的额外费用，避免自掏腰包。

3.劳工保险 + 雇主责任险
商业楼的日常运作离不开物业经理、维修技师、清洁人员和安保人员等专业团队。根据劳工法，雇主必须为员工购买劳工保险，以避免因员工因工受伤而面临的罚款和赔偿风险。此外，雇主责任险可以在员工（无论是在职还是离职）因雇主疏忽而提出诉讼时，为雇主提供保障。这种保险对所有雇主而言都是至关重要的，尤其是当您雇用多名员工时，可以有效降低因法律纠纷而造成的经济风险。

4.大楼内的设备及服务
公寓楼或购物广场中的各种设施，如代客停车服务、租户使用的洗衣房、健身房、停车棚、游泳池和儿童游乐场等，都是潜在的责任风险来源。保险需要覆盖这些设施可能出现的财产损失、责任风险，以及由此带来的额外收入损失。

5.保障「租金损失」及监管租客购买「租客保险」
「租金损失保险」是每位房东的“救命稻草”。当火灾等意外发生导致租户不得不临时搬离直到修复完成，您失去的租金可以通过保险索赔来弥补。同时，请务必要求租客购买「租客保险」（Renter Insurance），并将房东的名字及联系地址列为附加被保险人（Additional Insured），这样，不仅能监管租客保险的有效性，还可以将因租客疏忽造成的他人受伤风险转移到租客的保险责任中。

小结：管理商业楼需要防患于未然，上述五个保险项目是保障您投资安全的重要手段，因此在购买保险时，一定要做好评估并完善保险内容。如果您在这方面需要有专业人士的协助，请随时与泛宇联系，让我们为您的资产保驾护航！