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赚得多是好事，省得多才是本事！
离2024年结束还有两个月，一些企业老板、自雇主们可能要开始头疼了，特别是今年公司效益特别好，收入又非常可观的，如果没有做好2024年的财务税务规划，明年报税的时候可能赚的钱多，缴的税也很多。想想，辛辛苦苦一整年，到头来留在口袋的钱只剩一半了，岂不可惜？不过大家也不用焦虑，我们现在就来跟大家分享有看看有哪些省税的“撇步”，可以帮助老板、自雇主们留下更多的“辛苦钱”！ 1、收入还不错的老板、地产经纪、承包商或者财会师等自雇主，可以考虑成立公司，设立薪水，这样可以省到8000块甚至10000块以上，再搭配好的退休规划还可以省得更多。... read more 当甩手房东，哪类房地产值得投资？揭秘Triple Net商业地产的3大类型
想要轻松当房东又不操心租户管理、维修、保险和税务？Triple Net（NNN）租约的商业地产可能是个不错的选择。在Triple Net模式下，租户负责支付物业税、保险和维护费用，房东只需要收租即可，成为真正的“甩手房东”。 这类投资在商业地产中较为常见，如购物中心和办公楼。然而，未来市场不确定性较大，不推荐投资购物中心或办公楼，因为经济环境不佳时，这类物业往往受到冲击最大。 那么，什么样的Triple Net物业才值得投资？以下三类Triple Net商业地产尤其适合那些希望稳定收益的投资者。 一、单一租户独栋物业Single... read more 一招教你在美轻松当“甩手”房东！
“多屋族“面临的挑战 在美国，很多之前投资住宅房产的人在退休后拥有多处房地产，但随着年纪的增长，这些房产的管理就成了“甜蜜的负担“。尤其当他们在六七十岁的时候，管理这些房产变得愈发困难，比如修理灯泡，换马桶，通水管这些在以前很好处理的小事，但在一定年龄后，再来处理就成了麻烦。更何况即使想去度假，房东也会担心租户的来电，担忧突发的维修问题。那有人说，卖掉一些房产不是可以减轻管理的压力了？别忘了，在美国如果不经过房屋交换，所得税可能会交到哭。所以，就有人开始寻求一种可以“甩手”的方式，既能继续收租金，也无需为管理操心。... read more