< Back to previous by Betty | 2024年11月14
离2024年结束还有两个月,一些企业老板、自雇主们可能要开始头疼了,特别是今年公司效益特别好,收入又非常可观的,如果没有做好2024年的财务税务规划,明年报税的时候可能赚的钱多,缴的税也很多。想想,辛辛苦苦一整年,到头来留在口袋的钱只剩一半了,岂不可惜?不过大家也不用焦虑,我们现在就来跟大家分享有看看有哪些省税的“撇步”,可以帮助老板、自雇主们留下更多的“辛苦钱”! 1、收入还不错的老板、地产经纪、承包商或者财会师等自雇主,可以考虑成立公司,设立薪水,这样可以省到8000块甚至10000块以上,再搭配好的退休规划还可以省得更多。... read more
by Betty | 2024年11月14
想要轻松当房东又不操心租户管理、维修、保险和税务?Triple Net(NNN)租约的商业地产可能是个不错的选择。在Triple Net模式下,租户负责支付物业税、保险和维护费用,房东只需要收租即可,成为真正的“甩手房东”。 这类投资在商业地产中较为常见,如购物中心和办公楼。然而,未来市场不确定性较大,不推荐投资购物中心或办公楼,因为经济环境不佳时,这类物业往往受到冲击最大。 那么,什么样的Triple Net物业才值得投资?以下三类Triple Net商业地产尤其适合那些希望稳定收益的投资者。 一、单一租户独栋物业Single... read more
by Betty | 2024年11月07
“多屋族“面临的挑战 在美国,很多之前投资住宅房产的人在退休后拥有多处房地产,但随着年纪的增长,这些房产的管理就成了“甜蜜的负担“。尤其当他们在六七十岁的时候,管理这些房产变得愈发困难,比如修理灯泡,换马桶,通水管这些在以前很好处理的小事,但在一定年龄后,再来处理就成了麻烦。更何况即使想去度假,房东也会担心租户的来电,担忧突发的维修问题。那有人说,卖掉一些房产不是可以减轻管理的压力了?别忘了,在美国如果不经过房屋交换,所得税可能会交到哭。所以,就有人开始寻求一种可以“甩手”的方式,既能继续收租金,也无需为管理操心。... read more
by Betty | 2024年11月07
当您拥有了Medicare Part A和Part B以后,如果您已经累积满40个工作季点,那么您Part A的费用是由联邦政府来承担的,而Part B则需要每个人每个月向联邦政府缴纳保费。保费如何计算呢?是根据您两年前的报税记录,来算您今年需要缴纳多少保费给联邦政府。 什么是Part B退保费计划? 保险公司为了帮助长者朋友们减轻每个月Part B的费用,设计出Part B退保费计划供长者朋友们可以选择。每家保险公司Part B退保费计划的福利内容和辅助金额,会因每家公司的规定而有所不同。此类计划通常都属于Medicare... read more
by Betty | 2024年10月31
“富不过三代”的宿命似乎在全球范围内普遍存在,但家族财富的流失并非不可避免。统计数据显示,美国有近70%的家庭在将财产传到第二代时被挥霍一空,到第三代时更有90%的资产已所剩无几。究其原因,主要是因为财产管理和分配方式上的疏漏,往往将所有权和管理权全权交予子孙,但他们是否有能力和智慧管理这些财富是个未知数。面对这种情况,如何借助信托和合理的家族传承机制实现“永续家产”成为关键。 当财富完全交由下一代来管理,子孙们可能面临诸多难以掌控的挑战:... read more
by Betty | 2024年10月31
关于退休后实现「财务自由」要掌握的五大要素,我们在上一篇文中有提到:生活开销多寡、通膨的影响、退休后继续赚钱、税务规划及额外开销。接下来,本文将延续该话题,补充阐述退休后的投资回报方针,并重点分析税务规划及额外开销这两大要素。 一、避免“Equity Rich,Cash Poor”现象! 退休后要不要继续赚钱?“当然要”!那怎么来赚钱?这里有一种情况我们要提醒大家,当心“Equity Rich,Cash... read more