< Back to previous
企业省税必看！如何利用Combo Plan达到95%以上的资金回报？
在固化企业退休金计划时，如何优化公司和雇主的利益是非常关键的。本文将通过一个具体案例展示如何通过Combo Plan来实现这一目标，并通过表格比较不同方案的效果。 案列介绍： 在一个小型医生诊所里，有四名员工，包括医生本人、医生太太以及两位员工。他们具体的年龄薪资如表所示： 人员 年龄 年薪 医生 55岁 $150,000 医生太太 51岁 $100,000 员工1 28岁 $30,000 员工2 31岁 $80,000 方案一：Profit Sharing Plan（利润分享计划） Profit Sharing Plan... read more 解析过去40年房市起落 下一波低点何时到来？
房地产的“十年周期”说？ 房地产市场有一种“十年周期”规律的说法，即房市大约每十年经历一次完整的周期波动。通常，年份尾数为0、1、2、3的年份是房市的低点，而7、8、9的年份则为高点。这一经验法则对投资者判断市场走向、把握买卖时机颇有帮助。自1983年以来，南加州的房地产市场在多数年份确实印证了这一规律，而近些年受税改、疫情和利率的影响，房市周期有所偏离。那么，下一个周期低点何时到来？ 从1983到2024：房市周期循环的验证... read more 休斯顿商业沃土与移居天堂的双重魅力
在浩瀚的美国版图上，有一座城市以其独特的魅力脱颖而出，它就是位于德克萨斯州的休斯顿。 近年来，休斯顿不仅在全球商业版图中占据了一席之地，更以其宜人的生活环境吸引了无数追梦者。2022年，休斯顿再度荣获殊荣，被商业房地产网站42Floors列为全美十大最佳创业地点之一，这无疑为其商业环境的优越性再添有力证明。 1.美国商业沃土：休斯顿成创业天堂 休斯顿以其开放包容的商业环境而闻名。这里汇聚了众多初创企业和大型企业，为创业者提供了无限的机遇。低廉的生活成本和高效的商业服务，使得休斯顿成为了许多创业者心中的理想之地。... read more 赚得多是好事，省得多才是本事！
离2024年结束还有两个月，一些企业老板、自雇主们可能要开始头疼了，特别是今年公司效益特别好，收入又非常可观的，如果没有做好2024年的财务税务规划，明年报税的时候可能赚的钱多，缴的税也很多。想想，辛辛苦苦一整年，到头来留在口袋的钱只剩一半了，岂不可惜？不过大家也不用焦虑，我们现在就来跟大家分享有看看有哪些省税的“撇步”，可以帮助老板、自雇主们留下更多的“辛苦钱”！ 1、收入还不错的老板、地产经纪、承包商或者财会师等自雇主，可以考虑成立公司，设立薪水，这样可以省到8000块甚至10000块以上，再搭配好的退休规划还可以省得更多。... read more 当甩手房东，哪类房地产值得投资？揭秘Triple Net商业地产的3大类型
想要轻松当房东又不操心租户管理、维修、保险和税务？Triple Net（NNN）租约的商业地产可能是个不错的选择。在Triple Net模式下，租户负责支付物业税、保险和维护费用，房东只需要收租即可，成为真正的“甩手房东”。 这类投资在商业地产中较为常见，如购物中心和办公楼。然而，未来市场不确定性较大，不推荐投资购物中心或办公楼，因为经济环境不佳时，这类物业往往受到冲击最大。 那么，什么样的Triple Net物业才值得投资？以下三类Triple Net商业地产尤其适合那些希望稳定收益的投资者。 一、单一租户独栋物业Single... read more 一招教你在美轻松当“甩手”房东！
“多屋族“面临的挑战 在美国，很多之前投资住宅房产的人在退休后拥有多处房地产，但随着年纪的增长，这些房产的管理就成了“甜蜜的负担“。尤其当他们在六七十岁的时候，管理这些房产变得愈发困难，比如修理灯泡，换马桶，通水管这些在以前很好处理的小事，但在一定年龄后，再来处理就成了麻烦。更何况即使想去度假，房东也会担心租户的来电，担忧突发的维修问题。那有人说，卖掉一些房产不是可以减轻管理的压力了？别忘了，在美国如果不经过房屋交换，所得税可能会交到哭。所以，就有人开始寻求一种可以“甩手”的方式，既能继续收租金，也无需为管理操心。... read more