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一招教你在美轻松当“甩手”房东！
“多屋族“面临的挑战 在美国，很多之前投资住宅房产的人在退休后拥有多处房地产，但随着年纪的增长，这些房产的管理就成了“甜蜜的负担“。尤其当他们在六七十岁的时候，管理这些房产变得愈发困难，比如修理灯泡，换马桶，通水管这些在以前很好处理的小事，但在一定年龄后，再来处理就成了麻烦。更何况即使想去度假，房东也会担心租户的来电，担忧突发的维修问题。那有人说，卖掉一些房产不是可以减轻管理的压力了？别忘了，在美国如果不经过房屋交换，所得税可能会交到哭。所以，就有人开始寻求一种可以“甩手”的方式，既能继续收租金，也无需为管理操心。... read more Part B退保费计划适合您吗？
当您拥有了Medicare Part A和Part B以后，如果您已经累积满40个工作季点，那么您Part A的费用是由联邦政府来承担的，而Part B则需要每个人每个月向联邦政府缴纳保费。保费如何计算呢？是根据您两年前的报税记录，来算您今年需要缴纳多少保费给联邦政府。 什么是Part B退保费计划？ 保险公司为了帮助长者朋友们减轻每个月Part B的费用，设计出Part B退保费计划供长者朋友们可以选择。每家保险公司Part B退保费计划的福利内容和辅助金额，会因每家公司的规定而有所不同。此类计划通常都属于Medicare... read more 如何打破“富不过三代”的宿命，让家产永不被分光？
“富不过三代”的宿命似乎在全球范围内普遍存在，但家族财富的流失并非不可避免。统计数据显示，美国有近70%的家庭在将财产传到第二代时被挥霍一空，到第三代时更有90%的资产已所剩无几。究其原因，主要是因为财产管理和分配方式上的疏漏，往往将所有权和管理权全权交予子孙，但他们是否有能力和智慧管理这些财富是个未知数。面对这种情况，如何借助信托和合理的家族传承机制实现“永续家产”成为关键。 当财富完全交由下一代来管理，子孙们可能面临诸多难以掌控的挑战：... read more 退休后实现「财务自由」不是梦！掌握这五大要素让你财富翻倍！ ⟨下篇⟩
关于退休后实现「财务自由」要掌握的五大要素，我们在上一篇文中有提到：生活开销多寡、通膨的影响、退休后继续赚钱、税务规划及额外开销。接下来，本文将延续该话题，补充阐述退休后的投资回报方针，并重点分析税务规划及额外开销这两大要素。 一、避免“Equity Rich，Cash Poor”现象！ 退休后要不要继续赚钱？“当然要”！那怎么来赚钱？这里有一种情况我们要提醒大家，当心“Equity Rich，Cash... read more 为何房贷越多省税越多？债也有好坏之分？
许多人认为“无债一身轻”是一种理想状态，但实际上，债务并非总是负面的。债务可以分为“好债”和“坏债”，而我们在管理债务时，需要区别对待两者。特别是在美国的税务制度下，某些类型的债务可以帮助我们省税，甚至让你比无债更富有！ 一、“好债”与“坏债”的区别 1、好债通常是那些有长远规划、能够带来收益的债务。房地产贷款是典型的好债，尤其是如果贷款条件符合以下两个标准： •具有较长的锁定期限 住宅贷款通常可以锁定15年到30年，而商业贷款也能有较长的锁定期。这种长期固定利率的债务可以为借款人提供更大的财务稳定性。 •利息可以抵税... read more 退休后实现「财务自由」不是梦！掌握这五大要素让你财富翻倍！
现在越来越多人将财务自由作为退休后的重要目标，然而，要实现这一目标，有五个关键的要素不能忽视，它们分别是：生活开销多寡、通膨的影响、退休后继续赚钱、税务规划以及额外开销，因为这些要素会决定退休后能否维持稳定的财务状况，并享受舒适的退休生活。因为篇幅缘故，这五个要素我们将分上、下篇与大家分享，先看前面三个： 1.生活开销多寡... read more