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美国顶尖经纪人教您如何计算地税
近两年美国许多城市的房价涨幅很大，很多持有房产较久的朋友会关心，房屋市值上升的话，地税是否也会跟着飙涨，造成屋主房屋持有成本暴增！本期休斯顿华人地产经纪Josie想来分享美国政府到底是如何计算地税，以及房屋市值(Market Value)与房屋估值(Assessed Value)有何不同？万一房屋估价被高估了可以怎么处理，最后介绍一下政府征收地税的用途。 了解美国房地产税计算方法在美国房地产税率是由各州及地方政府制定，所以在购房时，地方政府会派出县政府评估员(County... read more 餐厅老板应该了解的消防安全知识点！！
拥有明火，热设备，电气连接，食用油，清洁化学药品和纸制品的餐厅，都有潜在引起火灾的危险。根据美国马萨诸塞州昆西市国家消防协会（NFPA）列出的数据，每年将近8,000家餐饮场所发生火灾。这些火灾平均每年造成2.46亿美元财产损失。 火灾不但会破坏您的业务，导致收入损失，甚至有可能永久关闭。但，您可以采取一些措施来防止火灾并大程度地减少损失。 1、在厨房中安装自动灭火系统自动灭火系统能以化学药品以抑制火焰，并具有手动开关。系统会自动关闭附近烹饪设备的燃料或电力供应。请每半年进行一次灭火系统检查和维修。... read more 购买商业保险的10大疏忽
来美做生意，都知道美国的商业保险相当的复杂，种类也很繁多，有些概念与我们的理解会有很大的差异。以下，是购买商业保险的10大疏忽。 1、投资装修的费用(Improvement & Betterment) 在投保火险的时候，很多人疏忽了投保布置及装修费用。 2、机器 器材 设备等(Equipment) 假设你是开牙科医院的，像修补牙齿的椅子和X-RAY都很昂贵，这些都需要投保在内。 3、产品和存货-财产的损失和责任(Product & Inventory)... read more